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Fala Imobi

Fim da escala 6x1: quanto podem subir o imóvel novo e o condomínio em outubro de 2026

CBIC projeta alta de até 10% no MCMV e 288 mil contratações adicionais; Abrainc estima 5,5% nos imóveis em geral; AABIC e Abadi apontam 1,5 profissional a mais por prédio

Por Kaio Henrique · Publicado em · 2 min de leitura

A PEC 221/2019, que reduz a jornada semanal de 44 para 40 horas e acaba com a escala 6x1, está pautada para votação em primeiro turno no Senado em 14 de outubro. Entidades do setor calculam aumento de custo de obra e de condomínio. O IPCA está em 4,58% em 12 meses e os juros do financiamento imobiliário, em 11,28% ao ano.

Alta estimada no preço do imóvel do MCMV
até 10%
CBIC, 13/10/2026
Alta estimada no preço dos imóveis em geral
5,5%
Abrainc, 13/10/2026
Profissional adicional por condomínio
1,5
AABIC e Abadi, 13/10/2026
Contratações adicionais para manter o ritmo de obras
288 mil
CBIC, 11/10/2026
IPCA acumulado em 12 meses
4,58%
IBGE, setembro/2026
Juros médios do financiamento imobiliário PF
11,28% a.a.
Banco Central, agosto/2026

O que a PEC 221/2019 propõe

A proposta reduz a jornada máxima semanal de 44 para 40 horas e garante dois dias de repouso remunerado, extinguindo a escala 6x1. O texto já foi aprovado na Câmara dos Deputados em maio por 461 votos a 19.

Se aprovada, a transição começa 60 dias após a promulgação, com a jornada caindo para 42 horas semanais. Catorze meses depois, chega às 40 horas definitivas. Micro e pequenas empresas terão regras próprias em lei complementar.

Quanto pode subir o custo da obra

A CBIC estima que o custo da mão de obra pode subir até 15%, com impacto adicional de R$ 13,5 bilhões por ano. Para manter o ritmo atual de produção, seriam necessárias 288 mil contratações adicionais no setor.

A Abrainc calcula que a redução da jornada elevaria o preço dos imóveis em cerca de 5,5%, segundo estudo da consultoria Ecconit. Até 2,5 milhões de famílias perderiam condições de acessar o crédito imobiliário porque o valor financiado subiria sem aumento equivalente da renda.

No programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), a CBIC projeta alta de até 10% nos preços. A entidade também estima redução de 30 mil unidades financiadas por ano, o que deixaria 83 mil pessoas sem acesso à casa própria anualmente.

Quanto pode subir o condomínio

A AABIC e a Abadi estimam que cada prédio precisará contratar, em média, 1,5 profissional a mais. A mão de obra responde por 55% a 70% das despesas mensais dos condomínios.

As entidades apontam que o aumento do custo da presença humana pode acelerar a substituição por tecnologia, como portarias remotas, controles automatizados de acesso e sistemas digitais para visitantes e encomendas.

A tramitação no Senado

O presidente do Senado, Davi Alcolumbre, pautou a votação em primeiro turno para 14 de outubro. A PEC já cumpriu três das cinco sessões de discussão exigidas. Se aprovada, ainda precisará de mais três sessões de debate antes do segundo turno.

O governo tenta acelerar o rito com um calendário especial, mas a conclusão antes do segundo turno das eleições presidenciais não está garantida. Se houver alterações de mérito, o texto volta à Câmara dos Deputados.

O que muda para quem vende e para quem investe

O corretor deve preparar o comprador para dois movimentos: no MCMV, a CBIC projeta alta de até 10% se a PEC for aprovada; nos imóveis em geral, a Abrainc estima 5,5%. A taxa de condomínio tende a aumentar com a contratação de mais funcionários. Para o investidor, o custo mais alto de obra pressiona o retorno do incorporador, o que pode reduzir lançamentos ou elevar preços. Com juros do financiamento em 11,28% a.a. e IPCA em 4,58%, o comprador já enfrenta parcela elevada — qualquer alta adicional no preço do imóvel tira mais famílias do crédito.

O que se fala no X

  • “o fim da escala 6x1 é a única pauta q o trabalhador apoia sem ler o projeto. trabalhando 6 dias seguidos ninguém lê nem bula de remédio.”

    — Arthur Garcia · @ArthurGarciak

Posts públicos no X; refletem a opinião de seus autores.

Perguntas frequentes

Quando a nova jornada começa a valer?

Se a PEC for aprovada, 60 dias após a promulgação a jornada cai para 42 horas semanais. Catorze meses depois, chega às 40 horas.

O aumento de custo é igual para todos os imóveis?

Não. A CBIC estima até 10% de alta no MCMV, enquanto a Abrainc projeta 5,5% nos imóveis em geral.

Como o condomínio será afetado?

AABIC e Abadi estimam 1,5 profissional a mais por prédio. Como a mão de obra representa de 55% a 70% das despesas, a taxa condominial tende a subir.

Fontes

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