Para corretores

O que muda na prática para quem vende imóveis.

• Como participar de leilão de imóveis sem prejuízo: agenda de 4 a 10 de outubro

  Leilões de imóveis movimentam a semana com mais de 300 ofertas de Santander, Itaú e Bradesco, segundo a Exame. O guia traz a agenda completa, os cuidados essenciais e as modalidades oficiais de compra (licitação/leilão e venda direta). A taxa média de financiamento imobiliário de 11,28% a.a. (Banco Central, ago/2026) ajuda a comparar a parcela do lance.

  04/10/2026

• IGP-M de outubro de 2026: contratos com aniversário em setembro sobem 3,34%; IPCA acumula 4,22%

  O IGP-M acumulado em 12 meses até setembro de 2026 é de 3,34%, segundo a FGV. Para contratos de aluguel com pagamento em outubro, esse é o percentual de reajuste. O IPCA, em agosto, acumula 4,22%. Corretores e investidores devem conferir o índice previsto no contrato e o acumulado oficial antes de aplicar o reajuste.

  04/10/2026

• O que reprova seu financiamento imobiliário e as propostas dos candidatos para 2027

  Ter o nome em cadastros de devedores, prestação acima de 30% da renda familiar bruta ou, nas operações com FGTS, outro imóvel residencial urbano nas localidades indicadas ou financiamento ativo no SFH impede o financiamento na Caixa. Os planos de governo protocolados no TSE divergem sobre risco, subsídio e escolha do imóvel. O juro médio do setor está em 11,28% ao ano (BC, ago/26).

  04/10/2026

• STF retoma em 9 de outubro julgamento sobre imunidade de ITBI para holding imobiliária

  O Supremo Tribunal Federal (STF) pautou para 9 de outubro de 2026 a retomada do julgamento que definirá se a imunidade de ITBI vale para empresas cuja atividade principal é a compra, venda ou locação de imóveis. Falta apenas um voto para que os contribuintes saiam vitoriosos. Até agora, a regra constitucional afasta a imunidade nesses casos, mas a Corte pode mudar esse entendimento.

  04/10/2026

• As novas regras da Caixa vão travar minha venda no Minha Casa Minha Vida?

  A Caixa Econômica Federal apertou os critérios de financiamento do Minha Casa Minha Vida, segundo apuração do Paraíba Business em 2 de outubro de 2026. A mudança pode aumentar o risco de cancelamento de contratos (distratos) para incorporadoras focadas em baixa renda, como a Tenda. A taxa média de juros do financiamento imobiliário está em 11,28% ao ano (agosto/2026, Banco Central), elevando o custo das parcelas para os compradores.

  03/10/2026

• Interior de SP: onde o mercado imobiliário ainda resiste em 2026?

  No primeiro semestre de 2026, as vendas de unidades verticais no interior paulista caíram apenas 3% em relação ao ano anterior, enquanto os lançamentos recuaram 12%, segundo pesquisa do Secovi-SP e SindusCon-SP. O mercado é sustentado pelo FGTS, que não depende da Selic, mas a classe média sofre com juros altos e endividamento.

  03/10/2026 · São Paulo

• Fortaleza: com VGV de R$ 5,8 bi e m² a R$ 30 mil na Beira Mar, ainda há espaço para valorização?

  Fortaleza e região metropolitana somaram R$ 5,811 bilhões em VGV até agosto, alta de 17% na capital, segundo o Sinduscon-CE. O preço médio do m² residencial vertical ficou em R$ 12.350, mas na Beira Mar o teto alcançou R$ 30 mil. Para investir, é preciso considerar os juros do financiamento em 11,28% a.a. e o IPCA de 4,22%.

  03/10/2026

• CUB paulista sobe 0,13% em setembro: o que isso muda no custo da obra e no preço do imóvel novo

  O Custo Unitário Básico (CUB) da construção paulista subiu 0,13% em setembro de 2026, acumulando 6,17% em 12 meses, bem acima do IPCA de 4,22% medido até agosto. O índice, calculado pelo SindusCon-SP e pela FGV, é de uso obrigatório nos registros de incorporação e reflete a pressão dos custos de mão de obra e materiais. Essa diferença sinaliza que o custo da obra continuará pressionando o preço do imóvel novo.

  02/10/2026

• União destina terrenos para 201 moradias do Minha Casa Minha Vida em Salvador e Itabuna

  O Governo Federal formaliza nesta quarta-feira (30/09/2026) a concessão de imóveis da União para 201 unidades habitacionais do MCMV-Entidades na Bahia. A destinação beneficia projetos em Itabuna e Salvador, mas exige acompanhamento do cadastro municipal para acesso às moradias.

  01/10/2026

• Greve da Caixa: impacto no financiamento MCMV e na pressão da locação

  A greve dos empregados da Caixa Econômica Federal gerou atrasos na análise, liberação e repasse de crédito imobiliário, com maior impacto no Minha Casa Minha Vida e operações com FGTS. O Secovi Rio alerta que a trava no financiamento transfere pressão para a locação, onde o metro quadrado na cidade do Rio subiu 13,5% nos últimos 12 meses.

  01/10/2026

• Crédito imobiliário com poupança cresce 46,6% em agosto e soma R$ 132,5 bi no ano

  Financiamentos via SBPE atingiram R$ 16,97 bi em agosto (alta de 46,6% a/a), mas caíram 19% ante julho. A poupança registrou saque líquido de R$ 9,5 bi no mês e R$ 47 bi no ano, mantendo a taxa média em 11,28% a.a.

  01/10/2026

• Self Storage avança no Brasil: vale a pena investir no setor?

  O mercado de self storage atingiu 223 mil unidades no país ao final de 2025, com taxa de ocupação aquecida, segundo a Asbrass e o Secovi-SP. Em um estudo de viabilidade específico para Praia Grande (SP), a rentabilidade anual estimada foi de 23,91%, com retorno em cerca de 37 meses, números que superam a Selic de 13,75% e o IPCA de 4,22%, mas exigem análise cuidadosa do cenário.

  30/09/2026

• Reforma Tributária: novo prazo para Simples Nacional e regime regular do IBS/CBS

  O Comitê Gestor do Simples Nacional (CGSN) prorrogou para 15 de outubro o prazo de ingresso no regime e para 30 de outubro a opção pelo regime regular do IBS/CBS. A decisão, publicada na Resolução nº 194/2026, altera o calendário de transição tributária para 2027.

  30/09/2026

• El Niño ameaça cronograma de obras e pressiona custo da entrega

  O SindusCon-SP alerta que a imprevisibilidade climática do El Niño pode interromper obras a céu aberto, afetando prazos e custos. Para o comprador, o custo de esperar é real: os juros médios do financiamento estão em 11,30% a.a. (julho/2026) e o IPCA em 4,22% (12 meses até agosto/2026).

  30/09/2026

• Construção abre 20,8 mil vagas em agosto, mas ritmo deve desacelerar

  A construção civil gerou 20.848 novos postos de trabalho em agosto de 2026, segundo o Novo Caged. O SindusCon-SP aponta tendência de desaceleração devido ao fim de obras públicas eleitorais e custos trabalhistas, enquanto a taxa Selic em 13,75% pressiona o crédito imobiliário.

  30/09/2026

• Como IBS e CBS vão mudar o aluguel e a venda de imóveis?

  A partir de 2027, a CBS passa a incidir sobre aluguel e venda de imóveis; o IBS entra na transição a partir de 2029. Pessoas físicas com mais de 3 imóveis e renda anual acima de R$ 240 mil viram contribuintes. Redutores protegem habitação popular e famílias do Cadastro Único podem receber cashback, estimado em até R$ 354 por ano para quem tem o Bolsa Família como única renda. A transição completa vai até 2033. (Fontes: EC 132/2023, LC 214/2025, Folha)

  29/09/2026

• Laranjeiras: vendas disparam 16,4% e metro quadrado vai a R$ 10.853

  Laranjeiras vendeu 432 apartamentos de janeiro a julho de 2026, alta de 16,4% sobre o mesmo período de 2025. O preço médio do metro quadrado é R$ 10.853, com valorização de 8,2% em 12 meses — quase o dobro do IPCA de 4,22% no período. O aluguel médio está em R$ 61,75/m², com aumento de 13,9% em um ano.

  29/09/2026 · Rio de Janeiro

• IVG-R sobe 0,44% em julho: o que o índice do BC diz sobre o valor dos imóveis financiados

  O IVG-R, índice do Banco Central que mede o valor de imóveis financiados, subiu 0,44% em julho de 2026, para 790,08 pontos. Em 12 meses, a alta é de 5,28%, acima do IPCA de 4,44% no período, mas bem inferior aos juros médios de financiamento, de 11,30% ao ano. Os dados são do BC e do IBGE.

  29/09/2026

• Imóveis em Curitiba sobem 14,5% em 2026; veja os bairros que mais valorizaram

  O preço médio dos imóveis residenciais em Curitiba subiu 14,5% entre janeiro e maio de 2026, na comparação com o mesmo período de 2025, segundo estudo da Loft. Imóveis com mais de 125 m² puxaram o movimento, com alta de 16,6%, e o bairro Fazendinha registrou valorização de 47,2%. A taxa Selic está em 13,75% ao ano e o juro médio do financiamento imobiliário, em 11,30% ao ano.

  29/09/2026 · Curitiba

• Preços de imóveis sobem 14,7% em 12 meses, mas ritmo de valorização perde força pelo 5º mês

  O IGMI-R subiu 0,87% em agosto, mas o acumulado em 12 meses caiu para 14,73%, o quinto recuo consecutivo. Em março, a alta anual beirava 20%. A valorização segue acima da inflação (4,22%) e também acima do custo do crédito imobiliário (11,30% a.a.). Recife lidera com 25,81% em 12 meses.

  29/09/2026